איך לא לשלם את דמי הפנסיה ברכישת דירה. אילו מסמכים צריך להכין לשם כך. הוראות כיצד להחזיר את דמי הפנסיה אם שילמת זאת קודם
כדי לקנות דירה, לא מספיק לשלם על כך למוכר. בעת השלמת העסקה יהיו לרוכש מספר עלויות נוספות. אלה הם שירותים של נוטריון, וחובה ממלכתית, ומס קרן הפנסיה, ומס מקרקעין (אם הדירה היא יותר מ -60 מ"ר). בסך הכל עולה נתון הגון, כ -3% מעלות הדיור הנרכש. לא כולם יודעים שאתה יכול לחסוך כאן כסף: מאז נפילת השנה שעברה, הקבינט הקבינט אישר לא לשלם 1% ממחיר הדירה כתשלום לקרן הפנסיה. ולמי שקנה דירה מוקדם יותר וכבר שילם את הכסף הזה, יש מנגנון עבודה לשובו תקציב משפחתי.
מי לא יכול לשלם את דמי קרן הפנסיה
מס פנסיה לא משולם על ידי קונים בפעם הראשונה / istockphoto.com
בעת ביצוע עסקה לרכישת בית, מס הקרן הפנסיה תמיד שולם. על פי חוק, היא שווה ל -1% מעלות הדירה המפורטת בהסכם הרכישה והמכירה. כלומר, עם מחיר דיור של מיליון דולרים. UAH, 10 אלף. UAH חייב להינתן למדינה. יחד עם זאת, ישנם חריגים חקיקתיים: מס PF אינו מוטל על אזרחים הרוכשים דירה בפעם הראשונה, או נמצאים בתור המדינה לרכישת דיור בר השגה. עם זאת, הם עדיין שילמו 1%, מכיוון שללא קבלה על תשלום האגרה, הנוטריון פשוט לא יכול היה לאשר את העסקה.
הסיבה לחפיפה זו היא בחוסר עקביות של חקיקה. קרן הפנסיה מבחינה טכנית לא יכולה לאמת את העובדה שרכישתו ומכירתו של אדם הם הראשונים. לכן כל הקונים נחשבים באופן אוטומטי מחויבים לשלם את דמי הפנסיה. רק לאחר רכישת בית, מי שיש לו את הזכות שלא לשלם לו, אם ירצה בכך, יוכל להתחיל בהליך החזרתו.
המערכת האבסורדית שונתה בסתיו שעבר. עכשיו עם לקנות את הבית הראשון שלך אתה ממש לא צריך לשלם את מס הפנסיה. נכון, לשם כך תצטרכו להתרוצץ ולאסוף מספר מסמכים על מנת לאשר את זכותכם להטבה. לשם כך, הנוטריון יצטרך לספק:
- הצהרה כי אין לך בעלות על הבית (לא רכשת את הדירה בעצמך או היית נשוי, לא קיבלת אותה במתנה, לא ירשת או הפרטת אותה)
- תמצית מרשם המדינה של זכויות קניין למקרקעין שאין לך זכויות בעלות על דיור
- אם אתה גר במלאי דיור ציבורי (למשל, במעונות), תזדקק לאישור ממועצת העיר על כך שלא השתמשת בבדיקות הדיור שלך לצורך הפרטת דיור.
- אם היית בתור לקבל או לרכוש דיור בר השגה, עליך לספק אישור מהרשות שבעירך עוסקת ברישום "אנשים ברשימת ההמתנה"
אם כל המסמכים הללו זמינים, הנוטריון יאשר את העסקה מבלי לשלם את דמי הפנסיה. בהתאם לכך, אינך צריך להתעסק בהליך החזרה.
כיצד להחזיר את דמי הפנסיה שלך מקודם
מס פרישה ניתן לתבוע רק מהמדינה באמצעות בית משפט / istockphoto.com
אם רכשת דירה מוקדם יותר ולא ידעת על זכותך שלא לשלם את דמי הפנסיה, יש לך אפשרות לקבל את הכסף הזה בחזרה. החוק לא קובע תקופת התיישנות להליך כזה, כך שבאמת אפשר להשתמש בו, גם אם הפכתם לבעל דירה מאושרת לפני מספר שנים. לשם כך תצטרך לתבוע את המדינה, אך המשחק שווה את הנר: על פי הסטטיסטיקה, כל התובעים בתהליך זה מקבלים החזר כספי ששולמו במשך 6 עד 18 חודשים.
השלב הראשון יהיה פנייה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה. הוא כתוב בצורה חופשית עם הצגת המידע המרבית. לבקשה יש לצרף עותק של הסכם רכישת ומכירת דירה, העתק של קבלת התשלום מס פנסיוני ואישור ממרשם המדינה לזכויות קניין במקרקעין שהדיור שרכשת הוא ממך ראשון. על עצמך אתה מציין את שמך המלא, TIN, מקום מגוריך, מספר איש הקשר, סכום הכספים שיש להחזיר ואופן החזרה (מספר כרטיס בנק או מזומן).
ראוי להזהיר מיד שכל התנועות הללו עם הסתברות של 100% לא יסתיימו בכלום. קרן הפנסיה משיבה לבקשות מסוג זה בסירוב. עם סירוב זה, אתה פונה לבית המשפט לעניינים מנהליים הקרוב וערער עליו בטופס שנקבע. שימו לב: לא אמורים לחלוף יותר משישה חודשים מרגע קבלת הסירוב ועד לבית המשפט.
באותה 100% הסתברות, בית המשפט בתהליך זה ייקח את הצד שלך, כי יש לזה תקדים: ההחלטה המקבילה של בית המשפט העליון. נכון, כדי "להפעיל" את ההליך, תצטרך לשלם דמי בית משפט (840 UAH), אך אל תדאג: כסף זה יפוצה לאחר מכן על ידי קרן הפנסיה. לאחר קבלת החלטה לטובתך, המסמכים מועברים לשירות המבצעת. היא גובה את הסכום המגיע לך מקרן הפנסיה ובאוצר המדינה מעבירה אותם לפרטים שציינת.
יעניין אותך גם לקרוא:
10 פריצות חיים כיצד לחסוך את תקציב המשפחה שלך
כיצד לבצע שיפוץ דירה בתקציב בידיים שלך
